VENTA LOCAL TULUÁ, W7733916, JO. Local esquinero en la zona centro de Tuluá, frente al Centro Comercial la Herradura y diagonal al Centro Comercial Bicentenario, con acceso a vías principales, cercanía al transporte público y con Smartfit como arrendatario por 10 años ofrece varias ventajas y características atractivas: 1. *Ubicación Estratégica*: Al ser un local esquinero, tiene una mayor visibilidad y accesibilidad, lo que puede atraer más tráfico peatonal y vehicular. 2. *Arrendatario Reconocido*: Smartfit es una cadena de gimnasios bien establecida y reconocida, lo que garantiza estabilidad y seguridad en el arrendamiento a largo plazo. 3. *Compromiso a Largo Plazo*: Un contrato de 10 años con Smartfit asegura ingresos estables y constantes, lo cual es beneficioso para el propietario del local. 4. *Potencial de Crecimiento*: La presencia de Smartfit puede atraer a otros negocios y servicios complementarios en la zona, aumentando el valor y la demanda del área. 5. *Atractivo para Inversionistas*: Este tipo de arrendatario y contrato a largo plazo es muy atractivo para inversionistas que buscan propiedades comerciales con ingresos seguros. En resumen, un local esquinero en Tuluá arrendado a Smartfit por 10 años es una inversión sólida y rentable, con alta visibilidad, estabilidad financiera y potencial de crecimiento en el entorno. Se distribuye de la siguiente manera: Local de 635.77 m2, mezannine de 433 m2, Bodega y parqueaderos de 445.95 m2 y local de 120 m2. Renta actual $38.162.500 más IVA. El alquiler se incrementa al superar los 3000 afiliados. Vigencia del contrato: 10 años, fecha de inicio Abril 15 de 2024.
